杭州首宗“只租不售”宅地样板房抢先看!位于豪宅区,地价便宜3万一平!
为了响应中央号召,践行“租售并举”,2017年10月27日,杭州首宗“只租不售”地块——江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让,成交总价4.54亿元,楼面价仅5049元/㎡,拿地的是杭州市城东新城建设投资有限公司。
彼时,彭埠相同地段的普通住宅用地,成交楼面价已超过3.6万元/㎡。对比之下,租赁用地的地价成本堪比零头。
时隔两年多,这宗地块虽然目前仍在紧密施工中,但早已有了自己的案名——宁巢·白石公寓,也有了堪比“未来社区”的规划蓝图,以及惊艳的样板房。
近日,记者率先为大家探了一回营。最后欢迎大家互动留言:这样长租公寓,你们想租吗?
▲点击观看视频
地址:杭州市江干区同德路(天聚府旁)
总套数:1466套
地上建筑面积:9万平方米
租金:未定
房间:一居室(722套),两居室(402套),三居室(342套)
面积段:40平方米,60平方米,90平方米
预期开业时间:2021年初
期望值:★★★★
▲宁巢白石公寓展示中心
交通和周边配套
★★★
宁巢白石公寓距离地铁4号线明石站(在建)直线距离仅389米,并且紧邻德胜高架和沪杭甬高速口。同时,距离东站直线约2公里,距离1号线彭埠站直线约1.2公里,交通便利。
尽管目前来看,周边配套较为缺失,工地较多,但等到宁巢白石公寓交付时,相信又是不同的面貌了。
而且,项目本身就有非常丰富的配套规划,尤其是约4000方的地下商业,从规划看,未来会汇聚美食广场、精品超市、健身中心、酒吧等等业态。
室内设计配套
★★★
宁巢·白石公寓未来将有1466套租赁住房面向社会,其中分为一居室的单身公寓722套,两室一厅的小家庭房402套,三居室的家庭房342套。目前已经开放了样板房可供参观。
▲60方样板房的客厅
相比其他长租公寓社区,宁巢白石公寓使用的是民用水电,两室一厅以及三居室的户型还将通燃气,一居室的单身公寓也有简单的厨房操作台。
▲90方样板房的厨房
从开放的样板间看,衣柜,鞋柜,空调等都是标配,卫生间也都设置了干湿分离。但冰箱,洗衣机,电视机,沙发,床等软装,未来或将由租客自己准备。
值得注意的是,宁巢白石公寓未来交付后,后期租金是否也会低于市场水平?还是与市场租金持平?而租客究竟是定向招收人才,还是对普通市民完全开放?工作人员告诉记者,这些目前尚未确定。
公共设施
★★★★
宁巢白石公寓的公区预期设置分为室内、室外两部分。室外部分主要是合理利用建筑本身空间,将建造空中花园、空中跑道、共享空间等。
而室内也将配置共享影院、共享厨房、共享办公等等区域供租客们使用。
另外,为了方便租客,未来公寓一楼大堂还将设置共享储物柜给租客们。
考虑到租客们的创业或办公需求,未来公寓内还有专门作为共享办公的空间。
品牌服务
★★★
宁巢长租公寓是钱投集团旗下的长租公寓品牌,也是杭州首个国有品牌公寓。主打品牌核心是“理想·生活·家”的概念,提供管家式的服务,服务智能化管理,同时开展线上线下各类社群活动,引入各类品牌服务资源配套。
最后,这样的公寓,大家期待吗?
李毅恒
印梦怡
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